510 7900
Holtsvegur 15-17
210 Garðabær
VERÐ: 54.500.000
VERÐ: 54.500.000
LÝSING
Opið hús: Holtsvegur 15-17, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. febrúar 2018 milli kl. 14:30 og kl. 15:00.

Lind Fasteignasala kynnir: Íbúð 0301. Glæsilega og nýja 4. herbergja íbúð á 3. hæð með sérinngangi, aukin lofthæð og tvennum svölum. Íbúðin er fullbúin með gólfefnum, ísskáp og uppþvottavél.

Um er að ræða 16 íbúða fjölbýli á 3 hæðum með aðalinngangi á 2 hæð. Húsin eru í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltir náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.


Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur
Geymsla: í sameign, 8 fm.
Eldhús: Parket á gólfi, íbúðin skilast með tækjum og búnaði. Eldhústæki eru framleidd af Electrolux, uppþvottavél, ofn, ísskápur, spanhelluborð og Elica vifta, opið við alrými.
Alrými: Rúmgott, opið við eldhús, útgengt út sérafnotareit.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur, 13,9 fm.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur, 9,9 fm
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur, 9,9 fm
Baðherbergi: Hreinlætistæki eru frá Grohe. Sturtutæki eru hitastýrð, tæki fyrir eldhúsvask og handlaug eru einarma. Salerni eru upphengd. Í öllum íbúðum er rúmgóð sturta með flísalögðum botni í gólfi og hertu sturtuglers skilrúmi. Baðherbergis og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir að hluta. Flísarnar eru 30x60 að stærð, ljósgráar að lit. Aðrir veggir í baðherbergjum og þvottaherbergjum eru málaðir í ljósum lit. Í sturtum eru niðurföll riðfríar ristar.
Þvottahús: Er innaf baðherbergi, í þvottahúsi eru tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting er í þvottahúsi.
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á jarðhæð.

Lóð: Lóðir verða frágengnar, malbikuð bílastæði og hellulagðar gönguleiðir.
Aðkoma að stigahúsum verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkv. lagnateikningum. Sameiginleg útisvæði verða frágengin í samræmi við lóðarhönnun. Grassvæði verða frágengin og gróðurbeð grófjöfnuð, gróður fylgir ekki. Séreignareitir verða frágengnir en girðingar, skjólveggir o.þ.h fylgja ekki. Leiktæki og búnaður á lóð fylgir ekki.
Gólf eru parketlögð harðparketi frá Birgisson ehf.  Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð. Allir veggir og loft innan íbúða eru sandsparlaðir og málaðir í ljósum lit, innveggir aðrir en steyptir eru hlaðnir úr Ytong hleðslusteini eða gerðir úr tvöföldum gipsplötum og sparslaðir og málaðir í ljósum lit.  Þess má geta að Ytong er margverðlaunað efni sem er myglufrítt og með mikla hljóðeinangrun milli rýma  og með mikið brunaþol.
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak einnig er hluti af 1 hæð með flísaklæðningu sem tryggir lámarks viðhald hússins. Allir gluggar eru úr ál/tré kerfi frá Velfac og glerjaðir með einangrunargleri.
Innréttingarnar eru af vandaðri gerð frá GKS innréttingum, framleiðandi er Nobilia í þýskalandi.
Gert er ráð fyrir að hægt sé að koma fyrir hleðslustöðvum á lóð. 28 bílastæði á lóð og þar af 2 fyrir hreyfihamlaða.
Lóðarfrágangur verður sumar 2018.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson í síma 699-2010 eða magnus@fastlind.is og Hannes Steindórsson í síma 699-5008 eða hannes@fastlind.is

HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.