510 7900
Laxatunga 82
270 Mosfellsbær
VERÐ: 74.900.000
VERÐ: 74.900.000
LÝSING
Opið hús: Laxatunga 82, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 7. febrúar 2018 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

## SÝNUM SAMDÆGURS ##
LIND Fasteignasala kynnir: Sérlega glæsilegt og vandað endaraðhús að Laxatungu 82. Í húsinu eru þrjú svefnherbergi, bað, sér þvottahús, geymsla, eldhús og stofa, auk þess er óskráð 16 fermetra geymsluloft yfir bílskúr. Eldhús og stofa liggja saman í opnu rými með mikilli lofthæð. Gólfhiti er í húsinu, fullfrágenginn með stýringum í hverju rými. Niðurlímt og listalaust parket og 60x60 flísar.
 
Eignin er afhent við kaupsamning, fullbúin á byggingarstigi 6, fullbúin með grófjafnaðri lóð.

Lýsing eignar:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum forstofuskáp. Úr forstofu er komið inn í stórt opið rými með parketi á gólfi, þar er eldhús og stofa. Í eldhúsi er hvít háglans innrétting með blástursofni í borðhæð, span helluborði, viftu, uppþvottavél og steinborðplötu frá S.Helgason. Ljós er undir efri skápum. Skúffur í neðri skápum ásamt skápahurðum í öllu húsinu eru með ljúflokun.

Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp, parketi og hurð út í bak garð. Tvö góð barnaherbergi bæði með skáp og parketi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með hvítri háglans innréttingu og steinborðplötu, baðkari, sturtu, handklæðaofni og upphengdu salerni með innbyggðum vatnskassa. Hert öryggiskler aðskilur sturtu, án hurðar.
Frá svefnherbergjagangi er gengið inn í sér þvottahús með hvítri háglans innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur er í þvottahúsi.
Innangengt er úr þvottahúsi í bílskúr sem er flísalagður með 60x60 flísum.. 
Í bílskúr er ca.16 fermetra milliloft sem er óskráð í birtri stærð eignar, hentugt sem geymslurými. Vaskur er í bílskúr.

Mjög vandað, niðurlímt og listalaust planka parket frá Kährs er á íbúðinni, en vandaðar 60x60 ítalskar flísar eru á forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og bílskúr. Hvít innfelld ljós eru í loftum í stofu, eldhúsi, svefnherbergjum, baðherbergi og eldhúsi. Allar innréttingar eru frá HTH (Ormsson), tæki í eldhúsi eru frá AEG (Ormsson). Allar flísar eru ítalskar 60x60 frá Birgisson. Parket er frá Kährs (Birgisson). Hurðir frá Birgisson eru dökk lakkaðar með struktur lakki. Baðkar, vaskar og WC eru frá Ísleifi Jónssyni) og blöndunartæki eru frá Hans Grohe (Ísleifur Jónsson). Gardínur og myrkratjöld í herbergjum frá Nútíma.

Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Mosfellsbænum. Hinn nýlagði Tunguvegur tengir hverfið við íþróttamiðstöðina að Varmá, Varmárskóla og miðbæ Mosfellsbæjar í innan við 4 mín akstri. Stutt í útiveru, gönguleiðir, upplýstan battavöll, körfuboltavöll, laxaveiði, hestamannahverfi Harðar, flugklúbb Mosfellsbæjar osfrv. Sveitasæla og rólegheit í aðeins 15 mín keyrslu frá miðpunkti Reykjavíkur.


Nánari upplýsingar veitir Stefán Jarl - stefan@fastlind.is - 892-9966

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar ef um nýja lántöku er um að ræða - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.
 

HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.