510 7900
Uglugata 11a
270 Mosfellsbær
VERÐ: 64.900.000
VERÐ: 64.900.000
LÝSING
Opið hús: Uglugata 11a, 270 Mosfellsbær. Eignin verður sýnd sunnudaginn 18. nóvember 2018 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lind fasteignasala kynnir í sölu vel skipulagt parhús  á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr að Uglugötu 11A í Helgafellshverfi, Mosfellsbæ. 
Birt flatarmál er skráð 186,5fm, þar af er innbyggður bílskúr 26 fm. 
Húsið afhendist á byggingarstigi 5, tilbúið til innréttinga að innan en fullbúið að utan.
Lóð verður grófjöfnuð.
Eignin er staðsett í nýju fjölskylduvænu hverfi í Helgafellslandi í Mosfellsbæ. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli.
Stutt er í útivist, fjallgöngu og einstaka menningu í Álafosskvosinni. Fallegt útsýni er frá húsinu.

Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. 

Upplýsingar veitir Bryndís Bára í síma 616-8985 eða 
[email protected]


Skipulag skv. teikningum:
Aðkomuhæð: Gengið er inn á neðri hæð hússins, yfirbyggt skýli er fyrir framan útidyrahurð.  Komið er inn í rúmgóða forstofu, gestasalerni inn af forstofu.
Eldhús og borstofa eru í opnu rými.  Frá borðstofu er útgengt á stóra suðvestur verönd/lóð. Bílskúr er með rafdrifnum opnara á innkeyrsluhurð með tveimur fjarstýringum og sérhurð. Geymsla er innan íbúðar skráð 9 fm með opnanlegum glugga, sem gæti nýst sem aukaherbergi. 
Efri hæð: Gengið er upp á efri hæð frá forstofu, þar sem tekur við hol/svefnherbergisgangur. Á hæðinni er rúmgott þvottaherbergi, baðherbergi, þrjú rúmgóð svefnherbergi og fjölskyldu/sjónvarpsrými. Aukin lofthæð er á hæðinni. Útgengt er á 10 fm svalir með fallegu útsýni frá hjónaherbergi og sjónvarpsherbergi.
Byggingarlýsing: Húsið er á steyptum einangruðum sökklum og einangraðri botnplötu. Allir útveggir eru úr 150 mm stálstoðum, 
sem klæddir eru með 9 mm krossviði sem vindlokkum og afstifingu. Útveggjaklæðning er loftuð viðar klæðning og bárujárns plötur. 
Einangrað er í alla útveggi með 150 mm steinull og lagnargrind að innanverðu 25 mm. Þakflötur eru úr formuðum stálsperrum,
einangrað á milli sperra með 200 mm þéttull og loftað yfir þakflötinn og húsmænirinn með 50 mm þéttull. Borðaklæðning á með
heilsoðnum pvc. þakdúk. Húsið er hitað með hefbundnu ofnakerfi. Innveggir eru einangraðir með amk 75 mm steinullareinargrunn
og klæddir með gifsklæðningu eða viði. Vélrænt útsog er frá eldhúsi, baði og þvottahúsi
Byggingaraðili er Deshús ehf. Byggingaraðferð Deshúsa er afrakstur áratuga rannsókna við Konunglega sænska tækniháskólann í Stokkhólmi sem miðuðu að því að þróa hús sem hentuðu sérstaklega norrænni veðráttu. Meginmarkmið hennar var að koma í veg fyrir raka og myglu, tryggja góða hljóðvist og orkusparnað. Húsin svara því mjög vel kröfum nútímans. Á Norðurlöndum gengur aðferðin undir heitinu Casabona.
Aðalhönnuðir Deshúsa eru ASK-arkitektar sem hlotið hafa margvíslegar viðurkenningar og unnið margar samkeppnir á undanförnum árum.

Nýr og glæsilegur skóli, Helgafellsskóli er í byggingu. Skólinn verður byggður í fjórum áföngum og áætlanir gera ráð fyrir að fyrsti áfangi verði tekinn í notkun 2019. Brúarland/Helgafellsskóli verður með nemendur í 1. - 5.bekk 2018, síðan mun á ári hverju bætast við nýr bekkur þar til skólinn er kominn með 10.bekk. Húsin eru í nýju og eftirsóttu hverfi í skjólsælu dalverpi í Helgafellshverfinu þar sem flestar götur bera nöfn úr verkum Halldórs Laxness. Örstutt göngufæri er á fell og hnúka sem skýla byggðinni.

Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Heimtaugargjald fyrir hita og rafmagn er greitt.
Kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat.

Skilalýsingu, söluyfirlit og teikningar veitir:
Bryndís Bára nemi til löggildingar fasteignasala í síma 616-8985 eða á netfanginu [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:

Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2000,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald: Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.
Kaupendur greiða skipulagsgjald, 0,3% af fyrsta brunabótamati, þegar það innheimtist.
 

HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.