510 7900
Óttuhæð 7
210 Garðabær
VERÐ: 134.900.000
VERÐ: 134.900.000
LÝSING

***LAUST VIÐ KAUPSAMNING***

LIND
fasteignasala og Jón G. Sandholt jr. kynnir í einkasölu virkilega fallegt einbýlishús á eftirsóknarverðum stað í Garðabæ. Eignin sem um ræðir er í Óttuhæð 7, 210 Garðabæ og er samkvæmt FMR húsið í heild sinni 243,1 m2 en er í raun um 300 m2Húsinu hefur ávallt verið haldið mjög vel við og nýbúið er að mála húsið að utan ásamt gluggum. Húsið hefur verið endurnýjað að hluta til, þ.m.t gestasnyrtingu á efri hæð sem var sérsmíðuð frá Smíðaþjónustunni, eldhús og stigi teppalagður. Húsið er einstaklega vandað bæði að utan sem innan og hannaði Thelma Guðmundsdóttir arkitekt til að mynda gestasnyrtingu og eldhús að hluta til. 

Eignin sem um ræðir skiptist í: 

Efri hæð: forstofu, gestasnyrtingu, eldhús, stofu/borðstofu, tvær svalir, hjónaherbergi með baðherbergi og aðgengi út á svalir og bílskúr.

Bílastæði fyrir framan hús: einfalt hellulagt bílastæði er beint fyrir framan inngang og á bílskúrsplani er tvöfalt hellulagt bílastæði. 

Neðri hæð: þvottahús, geymsla, "hobbyherbergi", þrjú svefnherbergi, baðherbergi með tveim sturtum, flísalögðu baðkari og rúmgóðri sánu. 

Verönd: gengið er út á fallega verönd með palli og sólskála / garðhúsi. 


Nánari lýsing:

Efri hæð: 

Forstofa: er flísalögð með stórum fataskáp.
Gestabaðherbergi: er hannað af Thelmu Guðmundsdóttir arkitekt, upphengt klósett, granít borðplata með rúmgóðum efri skáp.
Bílskúr: einfaldur bílskúr með epoxí á gólfi ásamt rafknúinni bílskúrshurð.
Eldhús/Borðstofa: með flísum á gólfi, granít á borðum, eyju með skúffum og ofn, uppvöskunarvél frá Eirvík og tvöföldum ísskáp. 
Stofa/Alrými: parket á gólfum, aðgengi út á svalir og aðgengi á neðri hæð niður stiga. 
Hjónaherbergi: er með parket á gólfum, loftháum fataskáp, baðherbergi með innbygðum skápum, sturtu og salerni. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Gengið er út á svalir úr hjónaherbergi.

Neðri hæð: gengið er niður stiga sem nýlega var teppalagður.

Sjónvarpshol: er parketlagt með gluggum sem snúa út á verönd.
Þvottaherbergi: er innréttað með vaski, efri og neðri skápum. Þvottaherbergið er flísalagt með aðgengi út á verönd.
Geymsla: rúmgóð flísalögð geymsla með góðu hilluplássi. 
Hobbyherbergi: er rúmgott og parketlagt. 
Svefnherbergi I: er rúmgott parketlagt herbergi með gluggum sem snúa út á verönd. 
Svefnherbergi II: er parketlagt með glugga sem snýr út á verönd, tilvalið að nota sem skrifstofu eða barnaherbergi. 
Svefnherbergi IIIer rúmgott og parketlagt með glugga sem snýr út á verönd.
Baðherbergi: er bjart með þakgluggum, baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með flísalögðu baðkari, tveim sturtum og saunu fyrir allt að 6 manns. 
Garðgeymslaer fyrir utan hús með sérinngangi þar sem inntök koma inn í húsið ásamt rafmagnstöflu og hitalögnum þar sem lesið er af rafmagni og hita.  

Eins og áður kom fram að þá aðstoðaði Thelma Guðmundsdóttir arkitekt m.a við hönnun á eldhúsi og baðherbergi, loftið í eldhúsi var tekið niður að hluta til ásamt því að þá var sett granít á eyju og eldhúsborð.

Nýjar flísar á stórum hluta hússins, hús & gluggar nýmálaðir, allir ofnar í húsinu teknir úr og sprautulakkaðir, baðherbergi á efri hæð endurnýjað og eldhús endurnýjað að hluta til. 

Fyrirhugað fasteignamat skv. FMR fyrir næsta ár er 89.200.000kr

Skv. eigendum er húsið í góðu standi, þ.m.t vatnslagnir, rafmagn, gluggar, gler og þak.


Hús í toppstandi! 

Sjón er sögu ríkari. 

Stutt er í allar helstu samgöngur & skóla þar með talið Bæjarból(leikskóli), Flata & Hofstaðaskóla(barnaskólar), Garðaskóla(Grunnskóli) og svo Fjölbrautarskólann í Garðabæ. 

Bókið skoðun hjá: Jóni G. Sandholt nemi til löggildingar fasteignasala, s. 777-2288, tölvupóstur: jon@fastlind.is. eða Gunnar Valsson löggiltur fasteignasali s. 699-3702, tölvupóstur gunnar@fastlind.is
 

HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.