510 7900
Brekkugata 4
210 Garðabær
VERÐ: 79.900.000
VERÐ: 79.900.000
LÝSING

Lind fasteignasala kynnir í sölu vel skipulagt einbýlishús í byggingu í Urriðaholti, Garðabæ.
Um er að ræða 278,2 fm staðsteypt hús á tveimur hæðum, þar af er innbyggður bílskúr 35 fm.
Húsið afhendist á byggingarstigi 4 - Fokheld bygging að innan en fullbúið að utan með grófjafnaðri lóð. 

Afhendingartími er í mars 2019. ** SELJENDUR SKOÐA AÐ TAKA EIGN UPP Í **

Upplýsingar veitir Bryndís Bára í síma 616-8985 eða 
[email protected]


Skipulag skv. teikningum:
Aðkomuhæð: Gengið er inn á neðri hæð hússins sem telur eldhús og borðstofu, stofu, forstofu, baðherbergi,
bílskúr með gluggum á tvo vegu og geymsla inn af bílskúr.
(möguleiki að útbúa auka herbergi á 1. hæð.)
Frá stofu er útgengt á verönd á suðvesturhlið. 
Steyptur stigi er á milli hæða. Aukin lofthæð er í húsinu og stórir gluggar.  
Efri hæð: Gengið er upp steyptan stiga á efri hæð þar sem tekur við hol/svefnherbergisgangur, á hægri hönd er  fjölskyldu/sjónvarps herbergi, þvottaherbergi, baðherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi og sér baðherbergi. Á vestur hlið eru tvö stór svefnherbergi skráð 17,7 fm og 22 fm
auðveldlega hægt að útbúa þriðja svefnherbergið).Svalir eru staðsteyptar á suðvesturhlið og er útgengt út á þær frá hjónaherbergi og sjónvarpsherbergi.
Lóð: Skilast grófjöfnuð. Lóðin er í halla, meitluð inn í háan halla að bergvegg á norðausturhlið.
Stóðveggir og grjóthleðsla eru við lóðarmörk til að taka á móti hæðarmun. Gert er ráð fyrir þremur bílastæðum á lóð. 
Húsið verður múrhúðað að utan, málað í ljósum lit eða með steiningu, í samráði við hönnuð hússins.
Hönnuður er Kristinn Ragnarsson arkitekt hjá KRark efh

BYGGINGARLÝSING:
Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum. Burðarvirki hússins er steinsteypt með hefðbundnum hætti. Útveggir eru einangraðir að innan með 100 mm og múrhuðaðir á hefbundinn hátt. Heildarþykkt á útvegg er um 330 mm. Þak húss er steypt þak einangrað með 22 cm einangrun. Steinsteypu þaks er lokað með ásoðnum pappa og síðan sett rakaþolin einangrun, jaðvegsdúkur/filtdúkur. Vatnshalli 1/40 er tekin til steypu í niðurfalla.  Sökklar, botnplata, útveggir, berandi innveggir, milligólf og þakplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Sökklar eru einangraðir með 75 mm plasteinangrun. Botnplata er einangruð með 100 mm plasteinangrun.Gluggar eru hefðbundnir ál- trégluggar með tvöföldu einangrunargleri utanverðu eru þeir klæddir áli. Hurðir eru smíðaðar úr timbri með tvöföldu gleri og settar í eftir á. innan. Viðbótar klæðning er lerki.
Þetta er vel skipulagt fjölskylduhús á frábærum stað í sunnanverðu Urriðaholti. Hverfið er í bland sérbýli og fjölbýli.
Stutt er í skóla og alla þjónustu. 

Sjá nánar upplýsingar inná heimasíðu hverfisins. 
http://urridaholt.is
Skólastarfið í Urriðaholti

Skilalýsingu, söluyfirlit og teikningar veitir:
Bryndís Bára nemi til löggildingar fasteignasala í síma 616-8985 
eða á netfanginu [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900.- með vsk. 

HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.