510 7900
Mosagata 18
210 Garðabær
VERÐ: 82.900.000
VERÐ: 82.900.000
LÝSING

Lind fasteignasala kynnir vel hannað og reisulegt parhús á tveimur hæðum í  Urriðaholti, Garðabæ.
Birt flatarmál er skráð 227 fm, þar af er innbyggður bílskúr 40 fm. Húsið er vel staðsett í enda botnlanga- götu. 
Eignin er öll hin glæsilegasta og vel skipulögð með aukinni lofthæð allt að 3,8 m, stórum gluggum, innfelld lýsing í stærri rýmum og útilýsing er meðfram húsinu.

Húsið er teiknað af Hauki E. Benediktssyni hjá Artitus og eru nútímaþægindi og gæðakröfur hafðar að leiðarljósi við hönnun þess með þarfir fjölskyldu fólks í huga.


**SELJENDUR SKOÐA AÐ TAKA EIGN UPP**

Húsið afhendist á byggingarstigi 5 í desember 2018:
Rúmlega tilbúið til innréttinga að innan en fullbúið að utan með frágenginni lóð. Bílastæði er hellulagt með hitalögn. 
Rafmagn er frágengið skv. teikningu,  ljós, rofar og tenglar komnir. Innfeld halogen lýsing í loftum og útilýsing. Veggir og loft eru spörtluð, grunnuð og máluð með ljósum lit.
Ofnar eru uppsettir og tengdir á efri hæð og gólfhiti á neðri hæð. Gólf er flotað og frágengið undir endanlegt gólfefni.
Hellulögð verönd er meðfram húsinu og lokið verður við lagningu torfs við húsið. 
Verð: 82.900.000 KR

Möguleiki er á að fá húsið afhent á byggingarstig 7 í febrúar 2019:
Fullbúið hús með gólfefnum og sérsmíðuðum innréttingum í eldhúsi og baðherbergjum frá AXIS,  
granítborðplötur á innréttingum, vönduð heimilistæki, harðparket frá Parka, 60x60 flísum á baðherbergjum og þvottahúsi frá PARKA og Epoxy á gólfi í bílskúr.  
Sérteiknaður glerveggur við stiga og glerhandrið.
Verð fullbúið: 95.900.000 KR.

Upplýsingar veitir Bryndís Bára í síma 616-8985 eða 
[email protected]


Skipulag samkvæmt teikningu:
Aðkomuhæð:  Komið er inn í opna rúmgóða forstofu. Á vinstri hönd við forstofugang er gestasalerni með opnanlegum glugga.
Borðstofa og stofa eru samliggjandi eldhúsi. Hátt er til lofts allt að 3,8 m og stórum gluggum. 
Frá stofu er gengið út á 18 fm svalir með glerhandriði.
Neðri hæð:  Steyptur stigi á milli hæða, innfeld lýsing og gólfsíður horngluggi. 
Sjónvarpshol / fjölskyldurými skráð 25 fm. Þrjú svefnherbergi með góðum gluggum.
Hjónaherbergissvíta skráð 31 fm með fataherbergi og sér baðherbergi. 
baðherbergi og þvottahús. Útgengt er á hellulagða verönd frá hjónaherbergi og svefnherbergisgangi. 
Bílskúr skráður 40 fm. Góð innkeyrsluhurð með sjálfvikum hurðaopnara. 
Geymsla er inn af bílskúr með góðum glugga.
Lóðin er full frágenginn. Bílaplan og göngustigur meðfram húsinu að baklóð er hellulagt, hiti í bílastæði. Sorpskýli fyrir þrjú sorpílát. 
Skjólveggur sem og klæðning við glugga er úr lerki og er það viðahldslaust. Steyptur stoðveggur með timburgirðingu ofaná er við lóðarmörk að framaverðu
og tröppur liggja meðfram húsinu milli hæða. Vönduð útilýsing á verönd og meðfram öllu húsi og undir bílskúr. 

Þetta er vel skipulagt fjölskylduhús á frábærum stað í sunnanverðu Urriðaholti.
Skóli, leikskóli, Íþróttasvæði, íþróttahús og almennings sundlaug er í 250 metra fjarlægð frá Mosagötu.
Upplýsingar um hverfið er að finna hér: http://www.urridaholt.is

Skilalýsingu, söluyfirlit, teikningar veitir:
Bryndís Bára nemi til löggildingar fasteignasala í síma 616-8985 eða á netfanginu [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.


 

HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.