510 7900
Heiðarimi 19
801 Selfoss
VERÐ: 24.900.000
VERÐ: 24.900.000
LÝSING

LIND fasteignasala kynnir töluvert mikið endurnýjað fallegt og bjart sumarhús í landi Grímsnes og Grafningshrepps í landi Klausturhóla á eins hektara eignarlóð. Húsið er byggt 1997 og er samkvæmt FMR  er húsið skráð 45 m2 að stærð en búið er að byggja undir þekjuna og er þvi raunstærð um 55 m2 í dag. Auk þess fylgir eigninni eldra 33 m2 sumarhús sem er upprunalegt og nýtsit vel sem geymsla en væri tilvalið í að endurbæta og gera að gestahúsi. Húsið er á góðum og rólegum stað, símahlið er inn í hverfið og umferð lítil.  Byggðin er ekki þétt og lítið ónæði.  Töluvert hefur verið gróðursett og er öll lóðin vel gróin.  

Við lóðarmörk og bílastæði er lítil grasflöt sem nota má sem tjaldstæði.
Vegirnir í hverfinu eru mokaðir á veturna og á svæðinu er virkt eigendafélag.


Helstu endurbætur utanhúss 2018
Byggt var fram undir þekjuna og húsið þannig stækkað í ca 55 fm
Undirstöður voru réttar af og treystar, allt frárennsli endurnýjað og jarðvegsskipt í heimkeyrslu og bílaplani. Nýjar kaldavatnslagnir lagðar frá götu og inn í hús og hitaveita tekin inn. Nýr skápur fyrir hitaveitugrind er utan á húsinu.  Nýr heitur pottur frá Heitirpottar.is. Hitastýringin sem sett var við pottinn bíður upp á að setja rennslið í gang með gsm síma. Nýr ca 80  fm pallur umhverfis húsið, úr viðhaldsfríu lerki. Einnig er nýr pallur , ca 20, fm fyrir framan gamla sumarhúsið

Við stækkunina voru allir gluggar yfirfarnir,  nýir gluggar og gler eru þar sem þekjan var áður.  Skipt var um útidyr, og bústaðurinn allur klæddur að utan með viðhaldsfríu bárujárni.  Hluti skjólveggja við pottinn er kominn, örlítill frágangur í kringum hann er eftir. Það á eftir er að setja handrið, og það er einnig hægt að bæta við skjólveggjum eftir smekk. Það á einnig eftir að loka með klæðningu undir pallinn, timbrið í það er komið á staðinn og fylgir með. Þak var yfirfarið , en þarfnast málunar á næstu árum. Rotþró er nýleg og er hreinsuð  reglulega með samningi allra húseiganda á svæðinu.

Helstu endurbætur innanhúss 2018
Skipt var um öll gólfefni og sett vatnsþolið harðparket , hiti er  í öllum  gólfum. Hægt væri að stýra gólfhita með símaappi en það á eftir að kaupa þá stýringu, og þá væri hægt að kynda bústaðinn áður en maður mætir á svæðið. Þráðlausar hitastýringar eru í hverju rými. Búið er að taka allt rafmagn í gegn, nýleg tafla og nýjar lagnir í stofu og eldhúsi. Vatnslagnir voru einnig endurnýjaðar þegar hitaveita var tekin inn.
 
Nánari lýsing á bústað.
Á baðherbergi er ágæt innrétting og speglaskápur, nýr sturtuklefi 90X90, og nýr handklæðaofn.
Stærra svefnherbergi er með tveimur gluggum og 140 cm ágætt rúm fylgir með
Lítið svefnherbergi 
Við herbergi og bað eru góðir skápar og í einum þeirra er inntak  fyrir  þvottavél.
Stofa og eldhús eru í sameiginlegu  rými og snúa gluggar til austurs, suðurs, og vesturs. Gott útsýni. 
Fyrir ofan svefnherbergin er lítið geymsluloft.
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri eldhúsinnrétting með nýjum tækjum, 2 hella helluborð, bakarofn, innbyggður ísskápur með frysti og innbyggð uppþvottavél 45 cm breið.  Eldhúsið er fullbúið tækjum og tólum.

Borðbúnaður og ýmislegt innbú  getur fylgt  með eftir samkomulagi.  Borðstofuborð og stólar, sófi og stólar  geta fylgt, einnig sjónvarp og annar húsbúnaður.Allar endurbætur voru unnar af húsasmíðameistara sem hefur sérhæft sig í endurnýjun sumarhúsa og gjörþekkir svæðið. 

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected]


 
 
 
 

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.