510 7900
Gefjunarbrunnur 3
113 Reykjavík
VERÐ: 67.000.000
VERÐ: 67.000.000
LÝSING

BÓKIÐ SKOÐUN, SÝNUM DAGLEGA. Þorsteinn 696-0226 og Magnús 699-2010. 

Lind Fasteignasala kynnir: Fallegt og rúmgott 250,9 fm
 parhús á tveimur hæðum að Gefjunarbrunni 1 í Úlfarsárdal. Aukin lofthæð er í húsinu. Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, stofu/borðstofu, rúmgóðu eldhúsi, sjónvarpsstofu, þvottahúsi og bílskúr.

Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum og steinað að utan með hvítri steiningu, 90% hvítur marmari og 10% svartur. Húsið afhendist á byggingarstigi 4 – fokhelt, en fullbúið að utan og samkvæmt nánari skilalýsingu seljanda.


Samkvæmt teikningu er skipulag neðri hæðar með eftirfarandi hætti:
Anddyri: Aflokað, með aðgengi inn í bílskúrinn.
Eldhús: Rúmgott með glugga í rýminu. Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir eyju og eldhúsinnréttingu á báðum veggjum.
Stofa/Borðstofa: 
Í samliggjandi rúmgóðu rými. Gólfsíðir gluggar. Frá stofunni er útgengt út í garð.
Gestasnyrting: Gluggi í rýminu.
Þvottahús: Rúmgott með glugga í rýminu. Bílskúr: 30 fm og 6 fm geymsla innaf bílskúr. Innangengt inn í bílskúr frá anddyri.

Samkvæmt teikningu er skipulag efri hæðar með eftirfarandi hætti:
Hjónaherbergi:
Rúmgott herbergi og samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir fataherbergi.
Tvö barnaherbergi: Rúmgóð barnaherbergi.
Baðherbergi: Rúmgott með glugga í rýminu.
Sjónvarpshol: 16,1 fm að stærð skv. teikningu.
Frá efri hæðinni er útgengt út á tvær svalir, aðrar til suðurs og hinar til vesturs.

Frágangur utan hús:
Útveggir: Allir útveggir eru staðsteyptir og steinaðir að utan. Þak: Er einangrað með þolplasti, sniðskornu með halla. Glerfilt dúkur er lagður ofan á plasteinangrun. PVC protan g 1.5 mm þakdúkur var lagður á þakið, og Protan s.e. 1.6 mm á kanta. Þakmöl var lögð yfir ca 100 til 120 mm. Tvö Sita niðurföll eru fyrir hvort hús. Svalir: Ekki verða handrið á svölum. Raflagnir: Lagnir eru komnar í steypta hluta hússins en ekki með ídregnum vírum. Gluggar og útihurðir: Gluggar eru hvítmálaðir úr valinni furu, opnanleg fög og hurðir eru úr oregon pine. Gler er einangrunar gler með „heitum kant“ milli glerja. Öryggisgler er í gólfsíðum gluggum og hurðum. Opnanleg fög eru með barnalæsingu. Lóð: Verður grófjöfnuð.

Frágangur innan hús:
Húsið er selt á byggingarstigi 4 – fokheld, skv. ÍST 51. Húsið er ófrágengið að innan. Veggir: Veggir eru einangraðir, en ófrágengnir. Loft: Loft er ófrágengið. Rafmagn: Rör og dósir eru kominn í steypta veggi. Ídregið að hluta, vinnulýsing er komin upp. Ragmagnsinntak verður ekki komið frá Orkuveitu Reykjavíkur. Hitalögn: Ekki verður kominn hiti á húsin né lagnir. Ekki verður komið inntak frá Orkuveitu Reykjavíkur. 

Frekari upplýsingar veita:
Þorsteinn Yngvason í síma 696-0226 eða [email protected]
Magnús Már Lúðvíksson í síma 699-2010 eða [email protected]


 

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.