510 7900
Urriðaholtsstræti 28
210 Garðabær
VERÐ: 70.900.000
VERÐ: 70.900.000
LÝSING
Lind Fasteignasala verður með sölusýningu á eignum að Urriðaholtsstræti 28 á sunnudaginn milli kl 15:00 - 15:30, verið velkomin. Þrjár 5. herbergja íbúðir. Ein 4. herbergja íbúðir. Tveimur 3. herbergja penthouse íbúðum.

Lind Fasteignasala kynnir: Íbúð 0302. Glæsilega og nýja 5. herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokuðu bílastæðahúsi. Íbúðin er fullbúin með gólfefnum, ísskáp og uppþvottavél. Afhending eigi síðar en 1. okt 2019

Um er að ræða 12 íbúða fjölbýli á 5 hæðum með aðalinngangi á 2 hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsin eru í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og einn glæsilegasti golfvöllur landsins.


Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, íbúðin skilast með tækjum og búnaði. Eldhústæki eru frá Electrolux, uppþvottavél, ofn, ísskápur, spanhelluborð og gufugleypir, opið við alrými. Útgengt út á svalir í suður.
Alrými: Rúmgott. opið við eldhús.
Hjónaherbergi: 13,4 fm. Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi:  10,1 fm. Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi: 10,4 fm. Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi: 10 fm. Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Hreinlætistæki eru frá Grohe. Sturtutæki eru hitastýrð, tæki fyrir eldhúsvask og handlaug eru einarma. upphengt salerni. Rúmgóð sturta með flísalögðum botni í gólfi og hertu sturtuglers skilrúmi. Baðherbergis og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir að hluta. Aðrir veggir í baðherbergjum og þvottaherbergjum eru málaðir í ljósum lit. Í sturtum eru niðurföll riðfríar ristar.
Þvottahús: Er innaf baðherbergi, í þvottahúsi eru tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting er í þvottahúsi.
Geymsla: 7,4 fm. Í sameign á 1. hæð. merkt 0106
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á 1. hæð.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði, merkt B 02

Lóð: Lóðir verða frágengnar, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Sameignleg útisvæði verða frágengin í samræði við lóðarhönnun. Grassvæði verða frágengin og gróðurbeð grófjöfnuð, gróður fylgir ekki. Séreignarreitir verða frágengnir, skjólveggir o.þ.h fylgja ekki. Leiktæki og búnaður á lóð fylgir ekki.
Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum. Aðalinngangur er frá 2. hæð en aðkoma að bilakjallara verður frá Brekkugötu.
Gólf eru parketlögð harðparketi frá Parka ehf.  Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð. Allir veggir og loft innan íbúða eru sandsparlaðir og málaðir í ljósum lit, innveggir aðrir en steyptir eru hlaðnir úr H+H hleðslusteini  málaðir í ljósum lit.  Þess má geta að H+H er margverðlaunað efni sem er myglufrítt og með mikla hljóðeinangrun milli rýma  og með mikið brunaþol.
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að uan, klæddir með vönduðum álklæðningum frá Áltak, einnig er 1 og 5 hæð með flísaklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald hússins. Allir gluggar eru úr Ál/tré kerfi frá Rationel og glerjaðir með einangrunargleri.
Innréttingarnar eru af vandaðri gerð frá GKS innréttingum, framleiðandi er Nobilia í þýskalandi.
Gert er ráð fyrir að koma hleðslustöð á lóð. 12 bílastæði á lóð og þar af 2 fyrir hreyfihamlaða og 12 bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi.
Lóðarfrágangur verður sumar/haust 2019.  Frekari upplýsingar í skilalýsingu.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Frekari upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali í síma 699-2010 eða [email protected] og Hannes Steindórsson í síma 699-5008 eða [email protected]

Byggingaraðili hússins er Þarfaþing ehf sem er 26 ára gamalt fyrirtæki og hefur því áralanga reynslu af framkvæmdum fyrir opinbera aðila, fyrirtæki og einstaklinga. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma.

Söluverðmat Hér getur þú óskað eftir verðmati á eigninni þinni þér að kostnaðarlausu og án allra skuldbindinga

Lind Fasteignasala Uppspretta ánægjulegra viðskipta

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.