510 7900
Víkurgata 14
210 Garðabær
VERÐ: 124.900.000
VERÐ: 124.900.000
LÝSING

Lind Fasteignasala kynnir: Glæsilegt og tilkomumikið einbýlishús á 2 hæðum ásamt bílskúr að Víkurgötu 14, Garðabæ. Mikið lagt í að hanna húsið sem fjölskylduhús og nýtingu rýma á sem bestan hátt. 
Húsið er staðsteypt og skilast fullbúið að utan, einangrað með fallegri læstri álklæðningu í dökkum lit, allir fletir sléttir. Þak skilast frágengið og einangrað og frágengið með þakpappa / dúk skv byggingarlýsingu.  Hallandi þak er 15°.

 
  • Glæsilegt fjölskylduhús við Urriðakotsvatn
  • 3 svefnherbergi ásamt Hjónasvítu. Möguleiki á 5 herberginu.
  • Rúmgott alrými með gólfsíðum stórum gluggum.
  • Tvennar þaksvalir, tengi fyrir heitan pott.
  • 9 metra hár sjónsteypuveggur í miðju húsinu.
  • Mikil lofthæð.
  • Læst álklæðning, gluggar fljóta samhliða við klæðningu.
  • Al/tré gluggar, en stóru gluggarnir á efri hæð eru Ál/ál
  • Horngluggi í stofu er gler í gler.
  • Afhending Nóvember 2020.

Arkitekt hússins er Pálmar Kristmundsson: Heimasíða 

Nánari lýsing: 
Gluggar, hurðir og opnaleg fög eru úr ál/tré í dökkum lit að utan en grunnaðir að innan. Gluggar eru settir í eftir uppsteypu. Gler er tvöfalt einangrunargler, K gler. 
Fyllt verður í fals með ull/frauði og kíttað að utan. Við afhendingu framselur seljandi ábyrgð framleiðanda glersins til kaupanda.

Lóðin skilast grófjöfnuð, jarðvegsveggir steyptir skv teikningu annars ómeðhöndlaðir. Sorptunnuskýli fylgja ekki. Glerhandrið og sólpallar fylgja ekki.

Frágangur innandyra og bílskúr: Að innan skilast húsið fokhelt og óslípað með rörasladdaðri plötu. Lagt er fyrir vatns og neysluvatnslögnun skv teikningu (skilast ótengt) Gert er ráð fyrir gólfhita í allt húsið sem er lagður ofaná plötu og flotað yfir. Húsið skilast án gólfhitalagna en skilast hann ísteyptur í bílskúr en ótengdur. Húsið skilast með uppsettri rafmagstöflu og lágmarks vinnuljósarafmagni innandyra. Inntak fyrir rafmagn og vatn greiðist af seljanda. Lagnaleiðir verða komnar í loft og útveggi.

Gjöld: Gatnagerðagjöld og byggingarleyfisgjald greiðist af seljanda. Kaupandi greiðir 0,3% í skipulagsgjald af brunabótamati þegar það verður innheimt. Inntak fyrir vatn og rafmagn greiðist af seljanda.

Þetta er spennandi tækifæri til að eignast glæsilegt einbýlishús á einstökum stað og innrétta
eftir eigin höfði. Umhverfið og nálægð við náttúruperlur, gönguleiðir, hjólaleiðir og þrjá golfvelli.

Húsið skiptist í: Sjá nánar á teikningu.
Efri hæð: tvennar verandir, stofa, borðstofa, eldhús, vinnuherbergi, fjölskyldurherbergi og baðherbergi. (möguleiki að breyta fjölskyldurherbergi í stórt og gott herbergi) 
Neðri hæð: 3 svefnherbergi, Hjónasvíta með fataherbergi og sérbaðherbergi, þvottahús, baðherbergi, bílskúr, geymslu ásamt útigeymslu. 

Byggingaraðili hússins er MA verktakar.

Frekari upplýsingar um skilalýsingu og byggingarlýsingu veita

Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali, Félagsmaður í félagi fasteignasala. 
Símanúmer: 699-2010 - Tölvupóstur: [email protected] 

Þorsteinn Yngvason löggiltur fasteignasali, Hdl.
Símanúmer 696-0226 - Tölvupóstur [email protected]

Lind Fasteignasala - Hlíðasmári 6, Kópavogi.

Húsið er í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortin náttúra og glæsilegasti golfvöllur landsins.

Söluverðmat: Hér getur þú óskað eftir verðmati á eigninni þinni þér að kostnaðarlausu og án allra skuldbindinga 

Lind Fasteignasala uppspretta ánægjulegra viðskipta.

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.