Lind fasteignasala kynnir: Nýjar og glæsilegar 1-4 herbergja íbúðir í fallegu fjölbýlishúsi að Hafnarbraut 14, Kópavogi. Stærðir 40,6 til 168,9 fm. Frábærar íbúðir fyrir fjölbreyttan hóp kaupenda. Stæði í bílageymslu fylgir flestum íbúðum og fer lyfta niður í bílageymslu frá öllum stigagöngum.

**SÉRINNGANGUR** 

Íbúð 0110: Glæsileg 4. herbergja íbúð á 1.hæð með sérinngangi, rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs, skráð stærð er 104,2 fm þar af geymsla 5,2 fm innan íbúðar. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu merkt B36
 
Íbúðirnar skilast innréttaðar með fallegum sérsmíðuðum innréttingum, en án gólfefna. Baðherbergisgólf eru flísalögð og hluti veggja. Þvottahúsgólf eru flísalögð. Borðplötur í eldhúsum eru úr akrílsteini af gerðinni Durastone í brún-gráum lit með ísteyptum eldhúsvaski. Borðplötur í baðherbergjum og þvottahúsum eru úr akrílsteini af gerðinni Durastone í hvítum lit með ísteyptri handlaug/skolvaski.

Upplýsingar um allar íbúðirnar sem eru í sölu að Hafnarbraut 14 má finna á eftirfarandi kynningarsíðu: www.hafnarbraut14.is/ 
 
Fullbúin sýningarsalur er staðsettur á skrifstofu Lind fasteignasölu að Bæjarlind 4, 200 Kópavogi.

Bókið skoðun, sýnum alla daga, bæði í sýningarsal og á Hafnarbraut 14
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, í síma 696-0226 / [email protected]
Elvar Frímann Frímannsson, Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 659-6606 / [email protected]
Kristján Þórir Hauksson, löggiltur fasteignasali, í síma 696-1122 / [email protected]
Stefán Jarl Martin, löggiltur fasteignasali, í síma 892-9966

Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhaldið. Helstu kostir við frágang:

• Innréttingar eru sérsmíðaðar, framleiddar og uppsettar af Voke – III
• Hreinlætistæki frá Grohe - Byko
• Flísar á baðherbergjum frá Sunstone frá Parki interiors
• Innihurðir frá Parka
• Hús klætt að utan með vandaðri álklæðningu sem veðurkápu
• Stæði í lokuðu bílastæðahúsi fylgir flestum íbúðum
• Rafrænt loftræstikerfi með útsogi er í gluggalausum rýmum. Fyrir ofan svalahurðir í dagstofum og í svefnherbergjum sumra íbúða eru lofttúður með innbyggðri hljóð- og ryksíu.

Húsið: Hafnarbraut 14 er fjölbýlishús á 5 hæðum á niðurgröfnum kjallara og skiptist í fjögur stiga og lyftuhús. Í kjallara er bílageymsla með 81 sérmerktum bílastæðum ásamt sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum, tæknirýmum og sérgeymslum. Aðalinngangur byggingarinnar eru frá aðkomutorgi ofan á bílageymslu, þar sem staðsett eru 31 bílastæði.

Við hönnun íbúðanna var lögð áhersla á að skapa björt og notaleg alrými, með rúmgóðu eldhúsi og stofu. Aukin lofthæð, um 2,67 m, er í öllum íbúðum og í íbúðum á efstu hæð er enn meiri lofthæð nokkurra íbúða. Innangengt er í stiga- og lyftuhúsinu beint úr bílageymslunni.

Á 1-5 hæð eru 86 íbúðir af fjölbreyttum stúdíó-íbúðum til rúmgóðra fjölskylduíbúða. Þar af eru þrjár íbúðir með sérinngöngum beint frá aðkomutorginu og tvær þeirra eru a tveimur hæðum.
Byggingin er þar með hönnuð fyrir fjölbreyttan markhóp íbúa. Allar íbúðir snúa í sóllægar áttir og langflestar þeirra bjóða uppá mikilfengt útsýni yfir Höfuðborgina og nærliggjandi umhverfi.
Milli byggingarinnar og nærliggjandi strandar við Fossvoginn er grænt útivistarsvæði. Göngu- og hjólastígar líða hjá og tengjast m.a. nýrri göngu-og borgarlínubrú milli kópavogs og Reykjavíkur sem er í næsta nágrenni.

Byggingaraðili hússins er ÁF-hús/Leigugarðar, fyrirtækið er stofnað 1991 og er alhliða byggingarfyrirtæki. ÁF hús hefur byggt yfir 700 íbúðir, skóla, sundlaugar, fjölda atvinnuhúsnæða og ýmis umferðamannvirki.

Hönnun:
Arkitektar og aðalhönnuðir: Tvíhorf arkitektar
Verkfræðihönnun: Verkfræðistofan Víðsjá
Raflagnahönnun: Rafvolt ehf
Lagnahönnun: Verkfræðistofan Víðsjá

Bókið skoðun, sýnum alla daga, bæði í sýningarsal og að Hafnarbraut 14
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, í síma 696-0226 / [email protected]
Elvar Frímann Frímannsson, Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 659-6606 / [email protected]
Kristján Þórir Hauksson, löggiltur fasteignasali, í síma 696-1122 / [email protected]
Stefán Jarl Martin, löggiltur fasteignasali, í síma 892-9966

Annar kostnaður:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). Sýslumaður áætlar fasteignamat fyrir kaupsamning.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, skv. gjaldskrá
5. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á eignina.