510 7900
Húsasund 23
805 Selfoss
VERÐ: 23.900.000
VERÐ: 23.900.000
LÝSING
Opið hús laugardaginn 15.05.2021 milli kl 14:00 - 15:00, verið velkomin. Áhugasamir bóki komu sína á [email protected]

Lind fasteignasala kynnir: Fallegan og vel skipulagðan svokallaðan A sumarbústað í Hraunborgum ásamt heitum potti með afgirtum palli að aftan og framan. Skipt var um járn og pappa á þaki fyrir ca 8 árum, nýlega málað.
Húsið er timburhús á steyptri plötu. Heimilt er að reisa annað minna mannvirki á lóðinni.  Súmarbústaðurinn er ca 50 mín frá höfuðborginni, aðkoma er frá Kiðjabergsafleggjaranum. Hraunborgir er lokað svæði með hliði og öryggismyndavél.  

Bústaðurinn er vel staðsettur innst í botnlanga í grónu og fallegu umhverfi. Hraunborgir er vinsælt sumarhúsasvæði, þar sem er veitingastaður, sundlaug, leikvöllur, tjaldsvæði og lítill 9 holu golfvöllur. Örstutt er einnig í golf á Kiðjabergsvellinum og Öndverðanes.  

Búið er að kaupa einingar til að stækka húsið ca 7-8 fm útfrá stofu og nýja svalahurð á efri hæð, nánari upplýsingar hjá fasteignasala. Einnig fylgir með ný hitaveituskel.

Anddyri:
Parket á gólfi, fatahengi.
Baðherbergi: Parket á gólfi, sturta, vaskur.
Eldhús: Parket á gólfi, nýleg eldavél ásamt nýlegum ísskáp, gott borðpláss, opið við stofu.
Stofa: Parket ágólfi, opið og bjart rými, fallegir bitar í loft, útgengt út á rúmgóðan timburpall með fallegi útsýni til allra átta.
Efri hæð: Timburstigi með kókosteppi.
Svefnherbergi: Parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, opið rými, úrgengt út á svalir.
Geymsla: Költ útigeymsla undir súð.

Allt innbú getur fylgt með í kaupunum fyrir utan persónulegra muna og hljómtækis.

Nýlegur þristikútur fyrir heitavatnkerfið. 
Lóðin et 2673,6 m2 að stærð auk 5,1% hlutdeild í sameiginlegu svæði eða 2326,4 m2 samtals er lóðin 5000 m2 
Húsið er á leigulóð, lóðaleiga á ári er 46 þúsund kr, og lóðaleigusamningur gildir til 2036, þá er hægt að endurnýja hann gegn gjaldi, 470.000 þús. Lóðareigandi er Sjómannadagsráð.

Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 40,9 fm, en með gólffleti svefnlofts samtals ca 65 fm,

Frekar upplýsingar veitir Magnús Már Lúðvíksson í síma 699-2010 eða [email protected]


-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.