510 7900
Hrafnaborg 10
190 Vogar
VERÐ: 39.900.000
VERÐ: 39.900.000
LÝSING
Opið hús: Hrafnaborg 10 B , 190 Vogar. Eignin verður sýnd laugardaginn 20. nóvember 2021 milli kl. 12:00 og kl. 13:00.

LIND fasteignasala kynnir: Fallegt, bjart og einstaklega vandað nýtt 2. herbergja 68,4 m2 raðhús á einni hæð með mikilli lofthæð sem gerir húsið einstaklega skemmtilegt og bjart.
Eignin samanstendur af anddyri, svefnherbergi, baðherbergi, eldhúsi, stofu ásamt geymslulofti yfir baðherbergi.  15 mín keyrsla frá Völlunum í Hafnarfirði.
.: Afhending 1. desember 2021 :.
  • Gólfsíðir gluggar í alrými.
  • Danfoss stýrikerfi fyrir gólfhita.
  • Aukin lofthæð.
  • Fullbúið með gólfefnum, ísskáp m/frysti og uppþvottavél.
  • Lagnaleið fyrir rafmagnshleðslu út á bílastæði.
  • Lagnaðleið fyrir heitan pott.
  • Corian steinn með innfelldri handlaug á baðherbergi.
  • Heimilistæki frá AEG
  • Gert er ráð fyrir 2 bílastæðum á hvert hús.
  • Lagt fyrir snjóbræðslu í gangstétt fyrir framan húsið.
  • Arkitekt húsanna er Gylfi Guðjónsson og Félagar ehf
  • Vandað viðarparket á gólfi, flísar á baðherbergi.
Í Vogum á Vatnsleysuströnd fer nú fram mikil uppbygging. Framkvæmdir eru hafnar við Grænuborgar- hverfi í fjölskylduvænni íbúabyggð í návígi við náttúruna. Í Vogum er öflug íbúaþjónusta, leik- og grunnskóli og góð aðstaða til líkamsræktar og útivistar.

Nánari lýsing.
Anddyri með vönduðu parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. Stigi upp á rúmgott geymsluloft.
Baðherbergið er rúmgott með flísalögðu gólfi og veggjum, stór sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, falleg innrétting með neðri skáp með ljúflokunum á skúffum, upphengt salerni. 
Eldhúsið er opið inn í stofu með fallegri innréttingu með vönduðum tækjum, span helluborð með viftu yfir, innbyggð uppþvottavél, og innbyggður ísskápur með frysti, parket á gólfi.
Stofa með parketi á gólfi og útgengi út á verönd til suðurs. 
Lóð verður jöfnuð og tyrfð. Verandir við bakhlið eru steypt. Stéttir við aðkomuhlið íbúða eru steyptar. Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð. 
Bílastæði er fyrir framan hvert hús og eru malbikuð. Lagnir fyrir snjóbræðslu eru lagðar í stéttir við aðkomuhlið íbúða. Tengibúnaður og tenging er á kostnað kaupenda.
 
Frágangur utanhúss
Útveggir eru úr forsmíðuðum einingum, léttbyggðir, þ.e. 45x145 mm timburgrind með 6“ einangrun í útveggjagrind.  Klætt er utan á timburgrind með 9mm krossviði og er hann varinn með öndunardúk.  Ysta byrði útveggja er lárétt 18mm lituð bárujárnsklæðning og að hluta lárétt nótuð timburklæðning.  Veggir á milli íbúða eru léttir timburveggir með brunaþol sem einnig uppfylla kröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli íbúðareininga.
Þak er timburþak/sperruþak, pappalagt og heilklætt með 18mm litaðri bárujárnsklæðningu.  Þak er einangrað með 220mm steinullareinangrun.
Gluggar, hurðir eru ál/trégluggar frá viðurkenndum framleiðanda.
Sökklar eru einangraðir bæði að innan og utan með 65mm frauðplast einangrun.  Botnplata er einangruð með 75mm frauðplast einangrun.
Ídráttarrör út í bílaplan fyrir mögulega rafhleðslu fylgir. Einnig eru ídráttarrör fyrir vatn og rafmagn fyrir heitan pott, fyrir hverja íbúð.
Sameiginlegt sorptunnuskýli á steyptri plötu fyrir allar íbúðirnar er staðsett við enda bílastæða.

Frágangur innanhúss.
Innveggir eru smíðaðir úr timburgrind klæddir með plötum. Innveggir uppfylla kröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar.
Gólf eru lögð með 16mm plankaparketi 
Baðherbergi er flísalagt með 60 x 60 cm flísum, bæði gólf og veggir, en loft er málað. Geymsluloft fyrir ofan hvert baðherbergi.
Innréttingar eru af vandaðri gerð frá Wilbergs og WBK. Baðinnrétting er úr melamine. Fataskápar í öllum svefnherbergjum eru hvítir frá Ikea.
Heimilistæki verða frá AEG. íbúðinni fylgir span helluborð, vifta, bakarofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti. 


Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 822 2123 eða [email protected] eða Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í síma 699 2010 eða [email protected]

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.