510 7900
Kleppsvegur 48
105 Reykjavík
VERÐ: 59.900.000
VERÐ: 59.900.000
LÝSING
FELLUR NIÐUR**Opið hús: Kleppsvegur 48, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður EKKI sýnd FIMMTUDAGINN 9. desember 2021 milli kl. 18:15 og kl. 18:45. FELLUR NIÐUR. EIGNIN ER SELD**

FELLUR NIÐUR**Opið hús: Kleppsvegur 48, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 02 01.  Eignin verður EKKI sýnd FIMMTUDAGINN  9. desember 2021 milli kl. 18:15 og kl. 18:45. FELLUR NIÐUR. EIGNIN ER SELD**
LIND fasteignasala og Guðrún Antonsdóttir fasteignasali kynna fallega og bjarta 4-5 herbergja íbúð á 2. hæð við Kleppsveg 48. Á árunum 2017 og 2018 var farið í miklar framkvæmdir á húsinu að utanverðu þar sem skipt var um þak, skipt um glugga og svalahurðir á suðurhlið húss, múrviðgerðir gerðar og hús steinað og málað. Ný drenlögn. Rúmgóðar suðursvalir á íbúð þar sem handrið var nýlega viðgert, málað og gler sett. Stór sameiginlegur garður í suður. Sérgeymsla á jarðhæð er ekki innifalin í fermetratölu. Mjög góð staðsetning þar sem stutt er í Laugardalinn og alla helstu þjónustu.


Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. 

Nánari lýsing eignar að innan:
Anddyri/forstofa er parketlagt, hægt væri að setja upp lítið herbergi
Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt á rúmgóðar suðursvalir. Nýlegir gluggar og svalahurð. 
Eldhús er með dúk á gólfi. Viðarinnrétting með efri og neðri skápum, flísar milli efri og neðri skápa. Tengi fyrir uppþvottavél (notað fyrir þvottavél í dag). Bakaraofn og helluborð.
Baðherbergi er flísalagt með klósetti, baðkari með sturtuaðstöðu. Handlaug með ljósri skápa einingu. Svefnherbergin eru þrjú
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með útgengi á svalir. Svalahurð og gluggi eru nýleg.
Tvö aðeins minni svefnherbergi með parketi á gólfi.
Sérgeymsla er á jarðhæð sem er ekki innifalin í fermetratölu.

Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi á jarðhæð.
Hjóla- og vagnageymsla fyrir stigagang á jarðhæð.

Húsgjöld eignarinnar eru 20.000kr á mánuði, innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging og þrif sameignar.
 
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 100,9 fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl. Geymsla er skráð í eignaskiptasamningi en ekki skráð með fermetrum eignar

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 74.900 kr.

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.