510 7900
Efstasund 63
104 Reykjavík
VERÐ: 39.900.000
VERÐ: 39.900.000
LÝSING
Opið hús: Efstasund 63, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 28. janúar 2023 milli kl. 12:00 og kl. 12:30.

Lind fasteignasala / Guðmundur Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna góða 60,2 fermetra, 2ja herbergja íbúð í þríbýli á frábærum stað við Efstasund 63 í Reykjavík. Að sögn seljanda var tréverk hússins yfirfarið árið 2021 og skipt um það timbur sem var komið á tíma. Auk þess var þakið málað árið 2021. 

Sameiginlegur inngangur austan megin við húsið. Hellulögð snyrtileg stétt að inngangi. Sameiginlegt þvottaherbergi er staðsett í kjallara nálægt inngangi inn í íbúð.

Lóðin er 552,3 fermetrar að stærð og sameiginleg með miðhæð og rishæð hússins. Snyrtileg og vel hirt. Falleg beð og hellulögð stétt með snjóbræðslu. Tyrfð baklóð.

Nánari lýsing:

Forstofa/hol: Með dúk á gólfi og skápum.
Stofa: Er rúmgóð með dúk á gólfi og góðum gluggum til suðurs, vesturs og norðurs.
Eldhús: Með dúk á gólfi og nýlegri fallegri eldhúsinnréttingu. Siemens eldavél, borðkrókur og gluggi til suðurs.
Svefnherbergi: Með dúk á gólfi, skápum og glugga til austurs og suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél. Innrétting við vask og gluggi til austurs.

Þvottaherbergi: Er rúmgott og sameiginlegt á hæðinni. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggar til norðurs og austurs. Þvottasnúrur.

Geymsla: Er staðsett undir útitröppum og er ekki upphituð. 

Hæðin fyrir ofan, sem er í eigu sama aðila, er einnig til sölu.

Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað við Efstasund í Laugardalnum þaðan sem stutt er í skóla á öllum skólastigum, Íþróttasvæði Þróttar og Ármanns, Laugardalslaug, verslun og þjónustu og alla afþreyingu sem Laugardalurinn hefur upp á að bjóða. Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.

Seljandi hefur ekki búið í íbúðinni og þekkir því hvorki né getur borið ábyrgð á ástandi hennar umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun.
Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.


Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / [email protected]  

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
 

Sjá viðhengi til að opna hér fyrir neðan:
HAFA SAMBAND
Skilaboð hafa verið send.
Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.

Senda á vin
Skilaboð hafa verið send.